דירה מושכרת בפנסיה: מתי שכר הדירה פוגע בקצבה ואיזה מסלול מס משאיר יותר כסף

עד גיל 70 שכר הדירה נבדק במבחן ההכנסות של הביטוח הלאומי, אבל התקרה גבוהה מאוד. השלמת הכנסה רגישה הרבה יותר, ובמס הבחירה בין פטור, 10% ומסלול רגיל יכולה להגיע לאלפי שקלים בשנה. דוגמה מחושבת

ענת גלעד , אתר ביזפורטל

שכר דירה של 6,500 שקל בחודש שווה כמעט פי ארבעה מקצבת האזרח הוותיק הבסיסית ליחיד, שעומדת ב-2026 על 1,838 שקל. לפנסיונר שמחזיק דירה להשכרה, ההכנסה הזאת היא לא פעם ההבדל בין פרישה צפופה לפרישה נוחה. שתי מערכות בודקות אותה, וכל אחת מהן שואלת שאלה אחרת: הביטוח הלאומי בודק אם היא משפיעה על הקצבה, ורשות המסים קובעת כמה ממנה יגיע לקופת המדינה.

האם הקצבה תיפגע בגלל השכירות?…..

בין גיל הפרישה, 67 לגברים ובין 62 ל-65 לנשים לפי שנת הלידה, לבין גיל 70 חל מבחן הכנסות, ושכר דירה נספר בו כהכנסה שלא מעבודה, יחד עם ריבית ותשואה על השקעות. התקרות כאן גבוהות מאוד. יחיד שכל הכנסותיו פסיביות מקבל קצבה מלאה כל עוד הן נמוכות מ….
גיל 70 הוא קו פרשת המים: מהגיל הזה קצבת האזרח הוותיק משולמת בלי מבחן הכנסות בכלל, ומי שמחזיק כמה דירות מושכרות מקבל…

מי שממשיך לעבוד נבדק במבחן משולב, קשוח יותר. יחיד שמרוויח מעבודה פחות מ-10,113 שקל ברוטו בחודש, ומהכנסות פסיביות פחות מ-20,226 שקל…..

שלושה מסלולי מס, ופערים של אלפי שקלים
במס הכנסה, היציאה לפנסיה לא מעניקה שום הקלה אוטומטית על שכר דירה. מי שמשכיר דירת מגורים לאדם פרטי בוחר בכל שנת מס בין שלושה מסלולים, והמסלול הזול השנה יכול להתברר כיקר בעתיד, כשהשכירות עולה או כשמשתנה גובה הפנסיה…..

לחצ/י כאן להמשך קריאת הכתבה באתר ביזפורטל